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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行昨(26)日公布,11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元,續創新高,反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元,年增率卻仍是負0.17%,已連續第12個月負成長。
央行官員表示超值推薦,觀察目前房市以自住客為主,買氣大幅升溫實不易,但每年第4季房市旺季,購屋人進場,交易量大多會增加,以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看,11月餘額5,562億元,較10月增加92億元,占整體房貸餘額月增261億元約35%。
房貸餘額續創新高,主要來自過去預售屋供給量大區域,今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出,預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年,提供房貸餘額增加的支撐,畢竟回溯3~5年前的預售市場尚未退燒,每月建築貸款餘額年增率至少也有3~4%,甚至兩位數高成長,因此,今年這波完工交屋潮,陸續轉入銀行分戶房貸,應將延續至2017年。
根據央行統計,今年房貸餘額年增率一直在4~4.5%之間徘徊,其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮,年增率也隨著明顯攀高,就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊,年增率仍有3.73%,9月及10月更連續2個月年增率破5%,創近5年半新高,11月雖未再衝高,但仍位在接近5%的相對高點水準。
銀行房貸主管認為,央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制,維持豪宅最高貸款成數6成,但其實從去年以來大幅鬆綁後,對激勵房市買氣效果並不明顯;「主要是房價還是太高,買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」,尤其大環境經濟景氣明顯復甦前,房市實在看不到轉為熱絡的條件,這部分直接反映在建商推案守,建築貸款餘額年增率已連續12個月負數,不排除明年仍不易轉正。
另外,建築貸款餘額年增率無力轉正,除了建商推案保守,也有部分來自完工交屋潮效應;銀行主管強調,原本掛在建築貸款帳上的融資,會隨完工交屋後就轉入分戶房貸,直接導致建築貸款餘額減少。
旺報【本報系資料照片】
由《旺報》、《海西晨報》、新浪網主辦的「2016海峽兩岸年度漢字評選」活動,分別由兩岸名人推薦40個漢字,提交兩岸網友在新浪網活動網頁,票選最能代表2016年兩岸現象的漢字,11月26日起至12月1日進行初選,從40個漢字中選出10個漢字入選字,12月2日起至8日進行決選,將選出最終入選年度漢字。
推薦字 和 黃永松(台灣《漢聲》雜誌創辦商品人)
理由:「和」字,左為「禾」,其上一撇,視為稻穀成熟,沉甸甸的稻穗低垂向大地。低頭,表示接地氣──與土地結合在一起,才能成長,意味著讓百姓滿足──吃飽飯足,就心平氣和了。
「君子和而不同」,我們要和而不同──中華文化是一個大文化,我們包容所有的文化。你看我們多好!
推薦字 緩 許政郎(廈門市台商投資企業協會副會長)
理由:過猶不及,事「緩」則圓。
如今兩岸在交流上也不可操之過急,而是要有計畫地進行,並不是不去解決,而是要找到好的切入點後再做,這樣才能得到圓滿的結果。
推薦字 靜 嚴建忠(台灣中華書學會副會長、著名書法下殺家)
理由:心靜才能生出智慧,明靜才能志遠。就像練習書法一樣,只有心靜了,才不會浮躁,才能慢慢鑽研、書寫。練習太極也需要靜,心靜了,智慧就來了。
兩岸現在尤其需要「靜」。大家都是中華兒女,遇到事要靜下來,心平氣和,好好說話。
推薦字 活 徐正文(台北市家長會會長協會總會長及哈爾濱台商協會常務副會長)
理由:舌頭上三點水:這是「活人」!是「潤滑的舌頭」應會與人溝通。台灣新當局不承認兩岸同屬一中的核心意涵,從政治、經濟、文化等各方面弱化和切斷兩岸歷史連結的取向,導致了兩岸溝通中斷和關係氣氛的逆轉,拒絕溝通,這是一條死路還是活路,不言而喻。
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